Les locations de courte durée en ligne sont accusées de faire une concurrence déloyale aux hôtels, de réduire l'offre locative, et donc de faire monter le prix des loyers. A Londres, à la demande des autorités, Airbnb a décidé de limiter les locations à 90 jours par an et a pris la même décision à Amsterdam, en mettant la limite à 60 jours par appartement.
En prenant ainsi les devants, Airbnb espère éviter des restrictions plus dures ou des sanctions. A Barcelone, la mairie va lui imposer 600 000 euros d'amendes pour non-respect des autorisations. L'Etat de New York vient d'instaurer des amendes allant jusqu'à 7 500 dollars pour les propriétaires qui louent leur logement en entier pour moins de 30 jours. A Berlin, il est désormais interdit de louer son appartement via la plateforme si plus d'une seule pièce est proposée.
Enfin, à Paris, un particulier ne peut louer sa résidence principale plus de quatre mois par an, sous peine d'une amende de 25 000 euros.